Casa indipendente 7 locali, 204 m² in Via Sant'Anna, Cerreto d'Esi (AN)

Casa indipendente in asta a Cerreto d'Esi (AN) – Via Sant'Anna L'immobile in asta è un edificio residenziale, precedentemente rurale, situato nel Comune di Cerreto d'Esi, in Via Sant'Anna. Si trova in una zona agricola ma gode della vicinanza al centro abitato, con i necessari servizi ed esercizi commerciali nelle immediate vicinanze. L'edificio è di vecchia edificazione, con lavori di sistemazione parziali eseguiti in diversi periodi. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie catastale di 204 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre il sottotetto. Al piano terra sono presenti vari locali adibiti a cantina, un ingresso principale con scala di accesso ai piani superiori, un ingresso secondario sul retro e un servizio igienico. Il piano primo è dedicato alla zona residenziale, con tre camere da letto, un servizio igienico, un disimpegno, un ampio soggiorno/pranzo e una cucina. Il piano secondo comprende due porzioni di sottotetto e una terrazza praticabile che funge da copertura parziale al piano primo. L'intero edificio si presenta in discreto stato conservativo, sia esternamente che internamente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura mista in muratura e cemento armato. I solai del piano primo sono in latero-cemento e in piccola parte in legno, così come quello di copertura, che è in parte in legno a falda unica con manto in coppi e in parte in latero-cemento a terrazza con guaina catramata. L'annesso esterno, ristrutturato nel 2002, ha una struttura interamente in cemento armato con solaio di copertura in legno. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato, con infissi in legno dotati di doppi vetri e persiane in legno. È presente un impianto elettrico e idrico, mentre il riscaldamento è garantito da un camino a pellet al piano primo e un camino a legna al piano terra. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler nel WC al piano terra. Le pavimentazioni sono in ceramica e le porte interne in legno. Il sottotetto è allo stato grezzo. L'area pertinenziale esterna antistante l'edificio è pavimentata con masselli autobloccanti. L'edificio include una corte che si estende su due lati. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola ma ben servita, con esercizi commerciali nelle immediate vicinanze. L'accesso principale alla proprietà avviene da una stradina inghiaiata che collega la corte esclusiva del fabbricato a Via Sant'Anna, dotata di cancello carraio. È presente anche un secondo ingresso retrostante da Via Mulini. L'immobile è libero per la procedura.