Appartamento 6 locali, 115 m² in Via Magenta 8, Castelfiorentino (FI)

Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) – Via Magenta 8 (CAP 50051) L'appartamento, situato in Via Magenta n. 8 a Castelfiorentino (FI), si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra, oltre sottotetto. L'edificio è inserito nell'Utoe 1 Centro storico (art.80 NTA), tessuti urbani omogenei (TA), di alto valore tipologico (art. 9 NTA), garantendo un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 115 mq e una consistenza di 6,5 vani. L'ingresso all'appartamento immette direttamente nel locale cucina, posto a un livello inferiore rispetto al resto della casa. Una piccola scala conduce al disimpegno, il quale consente l'accesso a tre camere e un servizio igienico. Dallo stesso disimpegno, tramite una scala a chiocciola, si accede a un locale sottotetto. Una delle camere include un piccolo ripostiglio, mentre un'altra camera adiacente al bagno presenta un piccolissimo vano tecnico. I soffitti sono quasi tutti a falda e le altezze dei vari ambienti sono al di sotto delle altezze previste dalla normativa attuale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è parte sia della particella 3 che della particella 5. La costruzione risale al 1976, come attestato dalla Licenza edilizia n.113/1976. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Castelfiorentino, all'interno del Centro storico, ben collegata e con accesso ai principali servizi. La posizione strategica garantisce comodità e facilità di spostamento.