Appartamento 6 locali, 142 m² in Via Aldo Moro 25, Città della Pieve (PG)

Appartamento in asta a Città della Pieve (PG) – Via Aldo Moro 25 L'immobile in asta è situato a Città della Pieve, in località Po’ Bandino, in via Aldo Moro n. 25. Fa parte di un fabbricato condominiale residenziale di tre livelli, di cui uno seminterrato, composto complessivamente da quattro appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. L'edificio, edificato nel 1990, si trova in una zona residenziale di completamento, ben servita e con buone caratteristiche urbanistiche. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie calpestabile di circa 99,00 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno principale con illuminazione e areazione diretta e un w.c. Sono presenti inoltre due terrazzi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e da una camera matrimoniale, entrambi di circa 5,00 mq ciascuno. Tutti i vani hanno un'altezza utile interna di 2,70 ml. Il locale sgombero, ubicato al piano seminterrato, ha una superficie complessiva interna di circa 49,00 mq con altezza di 2,50 ml ed è attualmente adibito a taverna attrezzata con piccolo ripostiglio. La superficie commerciale totale è di 142,90 mq. Le finiture dell'appartamento, seppur datate, sono nella media e in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in pannelli di legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e tapparelle in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in monocottura in tutti i vani, ad eccezione dei bagni dove è presente ceramica con rivestimento delle pareti fino a 2,10 m di altezza. Gli impianti sono del tipo sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano in cucina e radiatori in alluminio in tutti i vani. I misuratori delle utenze sono allocati in appositi armadietti lungo la recinzione. L'immobile include una rata di corte esclusiva pertinenziale e una tettoia in legno di circa 28,00 mq al piano seminterrato, a riparo dell’area adibita a parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Città della Pieve, località Po’ Bandino, caratterizzata da un tessuto urbano di formazione recente. La zona è classificata come 'Zona RB - Tessuto esistente di formazione recente Prevalentemente residenziale' e 'Zona BN – Zone residenziali ammesse di completamento' secondo il P.R.G. vigente. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali e ai collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.