Appartamento 6 locali, 135 m² in Via Popilia 252/E, Cosenza (CS)

Appartamento in asta a Cosenza (CS) – Via Popilia 252/E (CAP 87100) L'appartamento in asta è ubicato al civico 252/E di Via Popilia, Cosenza, in un edificio residenziale di sette piani fuori terra. La zona è classificata come B5 – Aree destinate ad interventi di edilizia Economica e Popolare secondo il P.R.G. vigente, ed è servita da strutture commerciali di prima necessità, sanitarie e diagnostiche. L'edificio, realizzato dalla GESCAL all'inizio degli anni '70, si inserisce in un contesto urbano in trasformazione verso l'unione dei comuni Cosenza-Rende, individuato come area strategica-direzionale per la sua posizione baricentrica e la vicinanza a importanti uffici pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 135 mq ed è situato al secondo piano, servito da scale e ascensore. È composto da un corridoio che distribuisce gli ambienti, una cucina abitabile con balcone affacciato ad ovest sul cortile interno, un bagno di servizio con lavatoio e lavatrice, un secondo bagno con vasca, tre camere da letto (due con affaccio ad est), un piccolo ripostiglio cieco e un soggiorno-pranzo con balcone affacciato ad est. L'altezza di interpiano è di circa 3 metri. L'appartamento presenta una discreta distribuzione degli ambienti e si trova in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni I tramezzi interni sono in muratura rivestiti con intonaco e tinteggiati con pittura lavabile, stucco veneziano e greche a metà altezza. Gli infissi interni sono in legno con porte ad anta battente, ad eccezione della cucina con porta scorrevole. I serramenti esterni sono in legno e alluminio verniciato bianco con vetro camera, cassonetti e persiane oscuranti. La porta d'ingresso è blindata. I pavimenti sono in ceramica in buone condizioni, così come i rivestimenti e i sanitari nei bagni. I balconi sono pavimentati con gres. Gli impianti sono a norma, con impianto elettrico sotto traccia e riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Sono presenti anche impianto telefonico e citofonico. L'appartamento include una cantina di 7 mq al piano terra, raggiungibile dal vano scala, e un parcheggio scoperto in un cortile privato recintato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto edilizio misto, con palazzi di recente costruzione, quartieri di edilizia economico-popolare e complessi residenziali. È ben collegata da importanti assi stradali urbani come Viale Parco e Via Popilia, ed extra-urbani come la SS 107. Lo svincolo autostradale di Cosenza Sud e il centro città distano circa tre Km. La zona è servita da trasporto pubblico e dista pochi chilometri dalla zona commerciale di Rende. L'immobile è libero per la procedura.