Appartamento 6 locali, 116 m² in Via Burello 27, Fucecchio (FI)

Appartamento in asta a Fucecchio (FI) – Via Burello 27 (CAP 50054) L'immobile in asta è un appartamento ad uso abitativo, tipologicamente individuato come 'terra-tetto' o 'casa a torre', inserito in un più ampio agglomerato urbano nel Comune di Fucecchio (FI). Si trova in una zona periferica, nelle immediate vicinanze del centro storico, caratterizzata prevalentemente da attività industriali. L'edificio, originariamente rurale, mantiene le sue caratteristiche storiche tipologiche con uno sviluppo prevalente in altezza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 116 mq e una superficie netta di circa 89 mq. Si articola su tre livelli. Al piano terra, dall'aia o corte a comune, si accede all'unità abitativa tramite il portoncino d'ingresso, prospiciente il pianerottolo della scala. Sulla destra si trova la cucina che si espande in un vano destinato a soggiorno/pranzo, privo di finestre, con un piccolo ripostiglio nel sottoscala. Salendo al piano primo, si trovano un bagno finestrato e uno stretto corridoio (ballatoio). Al piano secondo, sul pianerottolo, di fronte alla scala, ci sono due vani, uno dei quali è una camera e l'altro un vano di modeste dimensioni. È presente un disimpegno distributivo e un piccolo servizio igienico. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono, sebbene siano presenti tratti di umidità sulle pareti. Caratteristiche e dotazioni La struttura del tetto è lignea a vista con mezzane e in parte tavelloni forati in laterizio, il manto è in coppi e tegole. I muri interni ed esterni sono intonacati a calce e tinteggiati. La pavimentazione è in gres porcellanato o ceramica, e i due bagni presentano rivestimenti in monocottura. Gli infissi interni (porte) sono prevalentemente in alluminio con parti vetrate, mentre il portoncino d'ingresso e le finestre sono in legno con persiane esterne. I solai sono in laterocemento e i soffitti intonacati e tinteggiati. L'impianto elettrico è datato e dotato di salvavita. Il riscaldamento avviene tramite termocamino con pompa idraulica e radiatori in ghisa, oltre a due ventilconvettori (fan coil) per la climatizzazione. È connessa all'appartamento una piccola porzione del sottotetto sovrastante, non abitabile, adibito a piccola soffitta, accessibile tramite scala retrattile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Fucecchio, ben collegata e con la presenza di servizi e attività industriali nelle vicinanze. Il Piano Strutturale del Comune di Fucecchio classifica il fabbricato all'interno del 'Sistema della pianura a Nord dell'Arno' e 'Sottosistema della pianura a nord dell'Arno a carattere insediativo'. L'immobile è libero per la procedura.