Appartamento 6 locali, 148 m² in Via Provinciale Mongia 22, Mombasiglio (CN)

Appartamento in asta a Mombasiglio (CN) – Via Provinciale Mongia 22 (CAP 12070) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terreno di un fabbricato abitativo libero su quattro lati, ubicato nel comune di Mombasiglio (CN), in Via Provinciale Mongia n. 22. L'unità abitativa si trova in un contesto urbanizzato, al di fuori del centro comunale. L'edificio, risalente indicativamente agli anni '60, ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione energetica tramite agevolazione Superbonus. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 148,86 mq e si sviluppa interamente al piano terreno. L'accesso avviene dalla Strada Provinciale Mongia. Internamente, l'unità è composta da un ingresso che conduce alla zona giorno, con soggiorno e cucina che affacciano direttamente sulla corte esclusiva. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che serve un bagno e due camere da letto. Un ulteriore disimpegno conduce a un secondo bagno e a una terza camera. Lo stato di conservazione dell'unità risulta buono. Caratteristiche e dotazioni All'esterno dell'abitazione è presente un porticato, che ospita un locale tecnico con pompa di calore e caldaia a condensazione per la produzione di acqua calda sanitaria. Dalla corte esclusiva si accede anche a un locale cantina. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, impianto fotovoltaico sulla copertura e sistema di smaltimento con fossa asettica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione a metano (installata nel 2022) e integrazione tramite pompa di calore, con radiatori dotati di valvole termostatiche. Gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2022 e nello stesso periodo è stato realizzato il cappotto termico esterno su tutto l'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area classificata urbanisticamente come "Ambito Edificato a Bassa Densità Fondiaria - CE5". La proprietà include un appezzamento di terreno pertinenziale esclusivo. L'immobile è libero per la procedura.