Rustico 3 locali, 144 m² in Via Cuneo 7, Cervasca (CN)

Rustico in asta a Cervasca (CN) – Via Cuneo 7 Il cascinale, ubicato a Cervasca (CN) in Via Cuneo n. 7, è un edificio con struttura tradizionale in mattoni e pietra, tipico delle zone rurali. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un contesto urbanistico di aree destinate all'attività agricola. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 144 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra è presente un ingresso su camera con bagno retrostante, oltre a portici e locali di sgombero accessibili dall'esterno. Al piano primo si trova una camera da letto con ingresso dal mappale 1562 sub 1, un terrazzo e un fienile. La parte abitabile è attualmente in disuso. Lo stato conservativo è mediocre, con mantenimento dei materiali costruttivi originali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta facciata esterna intonacata e dipinta, pavimentazione esterna in battuto di cemento. L'accesso all'abitazione e le porte interne sono in legno, così come i serramenti (in parte con doppi vetri) e le persiane. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, cotto o parquet nei locali abitabili, con rivestimenti in ceramica in bagno. I muri sono al civile e tinteggiati. Le coperture sono in coppi o lastre di fibro-cemento con rivestimento in coppi. L'impianto elettrico è autonomo, con contatori elettrici interni e contatore acqua esterno. I locali non abitabili sono al rustico. L'immobile dispone di un'area di pertinenza esclusiva su tre lati. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Cervasca, dotato di Piano Regolatore Generale. L'accessibilità avviene dalla Via Cuneo attraverso una strada vicinale, con derivazione pedonale comune. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio per la legge n° 47/1985. L'immobile è libero per la procedura.