Appartamento 6 locali, 118 m² in Via Aurelia Nord 59, Monte Romano (VT)

Appartamento in asta a Monte Romano (VT) – Via Aurelia Nord 59 (CAP 01010) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Monte Romano (VT), in via Aurelia Nord n. 59, al quarto piano di un edificio con struttura in calcestruzzo armato e solai piani in latero-cemento. L'immobile si trova ad est del centro abitato, in una zona a diretto contatto con la viabilità principale, ben collegata e dotata di servizi e parcheggi a breve distanza. L'edificio si sviluppa su cinque livelli fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'abitazione presenta una superficie utile interna complessiva di 118,85 mq ed è composta da due soggiorni (24,55 mq e 20,75 mq), una cucina (11,50 mq), due camere da letto (15,50 mq e 15,20 mq), un bagno (6,10 mq), ingresso (10,10 mq), corridoio (8,80 mq) e un ripostiglio (0,75 mq). Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello di 87 mq. L'immobile necessita di varie opere di manutenzione e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di una caldaia esterna per la produzione di acqua calda e di un impianto di riscaldamento con termosifoni. I pavimenti sono in parte in gres e in parte ceramici. La porta d’ingresso e le porte interne sono in legno tamburato. Le finestre e porte finestre sono in legno con vetro semplice e tapparelle in pvc. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. È presente una veranda di pertinenza di 5,60 mq. Contesto e collegamenti L'abitazione ricade nella fascia di rispetto del nucleo del centro storico (art. 35) del P.T.P.R. (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale) del Lazio, Tavola B, nonché nella zona Paesaggio degli Insediamenti Urbani. Rispetto al vigente P.R.G. ricade nella Sottozona BI, nucleo urbano. La zona è tranquilla e di passaggio verso il mare, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.