Appartamento 6 locali, 129 m² a Località Teglia 10, Montefortino (FM)

Appartamento in asta a Montefortino (FM) – Località Teglia 10 (CAP 63044) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Montefortino (FM), in Località Teglia n. 10. Si trova all'interno di un fabbricato composto catastalmente da quattro unità immobiliari ad uso abitazione, con un altro manufatto esterno in precarie condizioni che ospita vani accessori. La zona è agricola, senza servizi nelle immediate vicinanze, e l'accesso avviene tramite una corte comune che si collega alla viabilità pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 129 mq. La porzione abitativa al piano terra ha una superficie lorda di circa 107,30 mq e una superficie netta di circa 70,20 mq. È composta da ingresso, soggiorno, cucina con retrocucina e locale lavanderia al grezzo, disimpegno, una camera e un bagno. L'altezza utile interna è di 2,72 mt. Un locale cantina e un ripostiglio sottoscala, con una superficie netta di circa 17,80 mq, completano l'abitazione. I vani accessori ubicati in un edificio separato, con superfici lorde di circa 71 mq al piano terra e 55 mq al piano primo, sono attualmente inagibili a causa di gravi carenze strutturali e crollo parziale della copertura. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione al piano terra presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica e gres, infissi in legno tamburato, finestre in legno douglas e vetro, pareti tinteggiate e riscaldamento a radiatori. Il vano cantina e il ripostiglio sottoscala mantengono le caratteristiche dell'epoca di costruzione, con impianti a vista e pareti parzialmente non intonacate. L'appartamento è agibile e abitabile, sebbene siano consigliati lavori di manutenzione straordinaria per infissi, impianti, sanitari e finiture. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include una cantina e un ripostiglio sottoscala, oltre a vani accessori esterni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Montefortino. La gestione delle spese comuni con gli altri proprietari confinanti è autogestita e non risultano spese arretrate. L'unità immobiliare è conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico. L'immobile, sebbene occupato dagli esecutati, sarà libero per la procedura.