Casa indipendente 10 locali, 232 m² in Via Pozzo 96, Falerone (FM)

Casa indipendente in asta a Falerone (FM) – Via Pozzo 96 L'immobile in asta è situato a Falerone, frazione Piane di Falerone, in un'area agricola fuori dal centro abitato. Si tratta di un fabbricato isolato cielo-terra, presumibilmente realizzato prima del 1967 e ristrutturato nei primi anni 2000. La zona è caratterizzata da traffico locale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due fabbricati residenziali e accessori. Il fabbricato principale al civico 96 ha una superficie commerciale di 232 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il Piano Terra è composto da ingresso, cucina, due camere e un bagno. Il Piano Primo, con accesso da scala esterna, include ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno, con scala interna che conduce al Piano Secondo sottotetto con una camera e due ripostigli. Le altezze interne variano. Il fabbricato al civico 97, con una superficie commerciale di 90 mq, è fatiscente e si sviluppa su due piani fuori terra con locali in totale stato di abbandono. Un locale cantina è presente al Piano Sottostrada del fabbricato principale, con ingresso indipendente. Un box singolo di 14 mq si trova sotto il terrazzo d'ingresso del fabbricato principale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta struttura in muratura di mattoni pieni, tetto in legno con coppi, infissi in PVC con persiane. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, legno e cotto, pareti tinteggiate. Il bagno del Piano Primo è in pessime condizioni con infiltrazioni. Il Piano Sottostrada è pavimentato, tinteggiato e provvisto di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento. Il fabbricato fatiscente è privo di impiantistica e servizi igienico-sanitari. Il riscaldamento è assente nel fabbricato principale. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona agricola, con traffico locale. I terreni agricoli inclusi nel lotto sono utilizzati come corti dei fabbricati, camminamenti, giardino e orto. L'immobile è libero per la procedura.