Appartamento 7 locali, 165 m² in Contrada San Procolo 16, Monte Vidon Combatte (FM)

Appartamento in asta a Monte Vidon Combatte (FM) – Contrada San Procolo 16 (CAP 63847) L'immobile in asta è un fabbricato situato a Monte Vidon Combatte, in Contrada San Procolo n. 16, in una zona rurale. L'edificio, eretto in epoca antecedente il 1967, ha subito un ampliamento nel 1970 e una ristrutturazione nel 2008. I centri limitrofi più importanti sono Ortezzano e Petritoli. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 165,35 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra, con un'altezza di circa 2,70-3,00 ml, si trovano una cantina, un bagno e un appartamento non autorizzato composto da una camera, un soggiorno-cucina e una zona pranzo con cucinino. Al piano primo, con un'altezza utile di circa 2,70 ml, è presente un appartamento distinto catastalmente al sub 6, accessibile tramite una scala esterna, composto da un corridoio d'ingresso, un bagno e sei stanze. Al piano terzo vi è un sottotetto non abitabile con solaio di copertura in legno. L'immobile necessita di lavori di manutenzione per eliminare infiltrazioni d'acqua e umidità, e per completare/sistemare gli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta con rivestimento esterno in mattoni a faccia vista. I solai sono in parte in latero-cemento e in parte in legno. I pavimenti sono in parte in piastrelle di graniglia e in parte in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni. Le porte interne sono in legno e le finestre sono in legno. Non è presente un attestato di prestazione energetica (APE) e non sono presenti certificati di conformità per gli impianti gas, riscaldamento, idrosanitario ed elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, con facile accesso ai centri abitati limitrofi. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà richiederne la liberazione. L'immobile è regolarizzabile dal punto di vista urbanistico e catastale, con costi già considerati nella stima.