Appartamento 6 locali, 147 m² in Via Ammiraglio Burzagli 35, Montevarchi (AR)

Appartamento in asta a Montevarchi (AR) – Via Ammiraglio Burzagli 35 (CAP 52025) L'appartamento in asta è situato a Montevarchi (AR), in Via Ammiraglio Burzagli 35, all'interno dell'EDIFICIO C, ex Presidio Ospedaliero di Montevarchi, un fabbricato edificato alla fine dell'800 e perfettamente restaurato. L'immobile fa parte del Piano di Recupero denominato “Foro Varchi”, Area AR3 - Ex Ospedale, in una zona riqualificata con accesso diretto da via Ammiraglio Burzagli tramite quattro accessi posti sul resede frontale condominiale. Il contesto è caratterizzato da materiali consoni all'importanza dell'intervento, con un sistema a siepi che separa la parte privata dalla parte pubblica. L'edificio è servito da tre vani scala, di cui uno centrale dotato di ascensore. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale complessiva di circa 147 mq, si sviluppa tra il piano seminterrato (S1) e il piano terra (T), con un'altezza interna di 3 metri. È composta da una cucina, un pranzo-soggiorno, un disimpegno, due camere da letto, due bagni e due ripostigli. Completa la proprietà un vialetto esterno e una cantina posta al piano seminterrato. La consistenza catastale è di 6,5 vani. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, essendo stato oggetto di un recente e accurato restauro. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti, completi di cantina, sono dotati di finiture di ottimo livello, con pavimentazione in ceramica, scale interne in acciaio e legno, infissi in legno con vetro camera e porte interne in legno tamburato. Gli impianti tecnologici (elettrico, idro-termo-sanitario) sono singoli, sottotraccia e a norma di legge, con riscaldamento tradizionale a termosifoni. Le strutture sono quelle esistenti in muratura di pietra e mattoni, con solai in legno. La cantina è pavimentata in ceramica e dotata di impianto elettrico. L'immobile è dotato di porta blindata e ascensore. Contesto e collegamenti La zona è stata riqualificata e offre un contesto residenziale di pregio. L'area adiacente, identificata catastalmente al Foglio di Mappa 10, particella 595, è destinata a parcheggio privato con posti auto scoperti, pavimentazione in sasso sciolto e delimitati da siepi. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente. Libero per la procedura.