Casa indipendente 9 locali, 196 m² in Via Del Mercato 17,19,21, Cortona (AR)

Casa indipendente in asta a Cortona (AR) – Via Del Mercato 17,19,21 (CAP 52044) L'immobile in asta è un fabbricato isolato tipo terratetto, la cui costruzione risale a prima degli anni '40, situato poco fuori la cerchia muraria della città di Cortona (AR), lungo Via del Mercato ai civici 17, 19 e 21. La zona è facilmente raggiungibile con l'auto e ben servita da parcheggi pubblici e mezzi di trasporto, con il centro storico di Cortona accessibile anche a piedi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, uno fuori terra rialzato rispetto all'ingresso principale e uno parzialmente interrato. La superficie catastale totale dell'abitazione è di 196 mq. Al piano terra sono presenti due ampi vani cantina, un disimpegno con scala che conduce all'ingresso, e due vani accessori (ripostiglio e locale tecnico). Il piano primo ospita cucina, soggiorno, studio, tre camere da letto, un servizio igienico e un disimpegno con scala. Al piano terra, con ingresso diretto da Via del Mercato, si trovano due vani adibiti a garage. L'immobile, disabitato dal 2016, si presenta in condizioni di manutenzione che richiedono interventi. Caratteristiche e dotazioni Il corpo principale dell'edificio è costruito con muratura in pietrame e/o mattoni, con solai tradizionali in latero/cemento e legno/mezzane. Il tetto è a padiglione con gronda in mensole di legno e tavelle, poggiante su un cornicione in pietra. La finitura esterna è in pietra locale a vista con cantonali in pietra squadrata. Il corpo accessorio del garage è un ampliamento successivo in blocchi di laterizio. Le finiture interne dell'appartamento sono datate, con pavimentazioni e rivestimenti in ceramica e intonaci ammalorati, sebbene il bagno sia stato rifatto intorno al 2010. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetro semplice e persiane tradizionali. L'appartamento dispone di impianto elettrico sottotraccia e a vista, e di impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori alimentati da caldaia a metano. Le cantine e i garage hanno impianto elettrico in canalizzazione esterna a vista e infissi in alluminio elettrocolorato, con saracinesca in ferro per i garage. Il resede esterno è in parte privo di pavimentazione e in parte pavimentato a cemento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione semicentrale, subito fuori il centro storico di Cortona, lungo una strada che costeggia parte della cerchia muraria. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.