Appartamento 6 locali, 113 m² in Via Ammiraglio Burzagli 35, Montevarchi (AR)

Appartamento in asta a Montevarchi (AR) – Via Ammiraglio Burzagli 35 (CAP 52025) L'appartamento in asta è situato a Montevarchi (AR) in Via Ammiraglio Burzagli 35, all'interno dell'EDIFICIO C, un ex Presidio Ospedaliero edificato alla fine dell'800 e perfettamente restaurato. L'immobile fa parte del Piano di Recupero denominato “Foro Varchi”, in un'area riqualificata con accesso diretto da Via Ammiraglio Burzagli. La zona è ben servita e caratterizzata da un contesto urbanistico curato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 113 mq e si sviluppa sui piani S1, 2 e 3, con un'altezza interna di 3,00 metri. Al piano 2° è composto da soggiorno, camera e bagno. Al piano 3° si trovano cucina-pranzo, una seconda camera e un bagno. L'appartamento è servito da un vano scala centrale dotato di ascensore. Al piano S1 è presente una cantina, mentre al piano T si trova un posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di finiture di ottimo livello, con pavimentazioni in ceramica e scale interne in acciaio e legno. Gli infissi sono in legno con vetro camera e le porte interne in legno tamburato. Gli impianti tecnologici (elettrico e idro-termo-sanitario) sono sottotraccia e a norma di legge, con riscaldamento tradizionale a termosifoni. Le strutture sono in muratura di pietra e mattoni, con solai in legno. La cantina, posta al piano seminterrato, ha pavimentazione in ceramica e impianto elettrico. L'immobile include vari beni mobili come cassettiere, comò, TV, sedie, cucina componibile, tavolo da pranzo con sedie, vettovaglieria, strutture letto complete di materassi, comodini, lampada da tavolo, due piantane, divano angolare, mobile porta TV, tappeto, tavolo da fumo e mobili sottoscala. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona riqualificata, parte del quartiere “Foro Varchi”, con pavimentazioni condominiali e scale in travertino naturale. Il resede frontale condominiale è realizzato con sasso sciolto di cava di marmo di Carrara e delimitato da siepi. L'area adiacente è destinata a parcheggio privato. La posizione offre ottima illuminazione naturale e aerazione trasversale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.