Appartamento 4 locali, 104 m² in Via Ammiraglio Burzagli 35, Montevarchi (AR)

Appartamento in asta a Montevarchi (AR) – Via Ammiraglio Burzagli 35 (CAP 52025) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Montevarchi (AR), in Via Ammiraglio Burzagli 35. Fa parte dell'EDIFICIO C, un ex Presidio Ospedaliero di Montevarchi, edificato alla fine dell'800 e perfettamente restaurato. L'edificio è inserito nel Piano di Recupero denominato “Foro Varchi”, un'area riqualificata con accesso diretto da Via Ammiraglio Burzagli tramite resede frontale condominiale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 104,00 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano 1° è composto da angolo cottura, pranzo-soggiorno, disimpegno, camera e bagno. Il piano 2° ospita soffitte e un ripostiglio. Al piano S1 è presente una cantina. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3 metri. L'immobile è dotato di 4 vani catastali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato restaurato con materiali consoni, mantenendo il sistema a siepi fronte stazione. Le pavimentazioni condominiali e le scale sono in travertino naturale. I solai, ove mancanti o da consolidare, sono stati ricostruiti in ferro e legno con tavolato in castagno. Gli appartamenti sono dotati di impianti tecnologici singoli a norma di legge. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in ceramica, scale interne in acciaio e legno, infissi in legno con vetro camera e porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico e idro-termo-sanitario sono sottotraccia, con riscaldamento tradizionale a termosifoni. L'appartamento è servito da ascensore. Sono inclusi un posto auto scoperto di 13 mq al piano T e una cantina al piano S1. Sono presenti beni mobili come mobilio di varia natura, divani, mensole, libreria, letti, comodini e armadio. Contesto e collegamenti La zona è stata riqualificata con la costruzione di due aree perimetrali di accesso al nuovo quartiere “Foro Varchi”. L'area adiacente è destinata a parcheggio privato con posti auto scoperti. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbano ben servito. L'edificio è regolare urbanisticamente.