Appartamento 6 locali, 131 m² in Via Giovanni Pascoli SNC, Montevarchi (AR)

Appartamento in asta a Montevarchi (AR) – Via Giovanni Pascoli SNC (CAP 52025) L'appartamento è ubicato a Montevarchi (AR) in Via Giovanni Pascoli SNC, all'interno di un edificio di recente costruzione (Permesso di Costruire del 2007) articolato su cinque piani fuori terra e due piani interrati. L'edificio ha destinazione mista, con parte commerciale e prevalente abitativa, ed è dotato di finiture di ottimo livello per le unità ultimate. La zona è ben servita e inserita in un contesto di ristrutturazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 131 mq ed è posta ai piani S1, 4 e 5. Al piano quarto si trovano cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e terrazza. Il piano quinto ospita un sottotetto e un ripostiglio. Una cantina è situata al piano S1. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,00 metri. Lo stato di finitura è non completo, con l'immobile generalmente privo di pavimenti, rivestimenti, sanitari, tinteggiature ed infissi interni. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti installati includono un impianto elettrico sottotraccia con predisposizione per allarme, impianto idrico sottotraccia e riscaldamento/raffreddamento a pannelli radianti a soffitto con cronotermostato per ogni stanza. Ogni scala dispone di due centrali termiche e l'alloggio è dotato di contabilizzatori di acqua sanitaria, caldo e freddo. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e scuri in legno verniciato. L'immobile rientra nella classe energetica A. Completano la proprietà una cantina al piano S1 e un posto auto coperto al piano S2, situati in un'ampia autorimessa pavimentata in battuto di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona oggetto di un Piano di Recupero denominato Foro Varchi, con opere di urbanizzazione primaria concluse per i primi tre stralci. Le opere di urbanizzazione del quarto stralcio sono in fase di completamento e collaudo. L'accesso all'immobile avviene tramite aree urbane ad uso pubblico. L'appartamento è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata oggetto di numerosi accertamenti di conformità.