Appartamento 6 locali, 118 m² in Via Monte Grappa 19, Novara (NO)

Appartamento in asta a Novara (NO) – Via Monte Grappa 19 L'appartamento è situato a Novara, in Via Monte Grappa n. 19, all'interno del Condominio Bucaneve, un edificio di quattro piani fuori terra, un sottotetto e un piano interrato, costruito nel 1962. La zona è periferica ma ben servita, con prevalente destinazione residenziale e presenza di supermercati, negozi, bar, ambulatori medici e chiese. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 118 mq e una superficie utile lorda equivalente di 135,75 mq. L'appartamento, posto al terzo piano, è composto da ingresso, disimpegno zona giorno, soggiorno con balcone, tinello con balcone, locale cottura, disimpegno zona notte, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, altra camera da letto, camera da letto con balcone, disimpegno zona bagno e bagno. Le altezze interne dei locali dell'appartamento sono di 2,93 metri. Completano la proprietà una cantina al piano interrato con altezza di 2,68 metri e un ripostiglio al piano sottotetto con altezze variabili tra 1,75 e 2,35 metri. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di mattoni con pilastri e travi in cemento armato, mentre i solai sono in latero-cemento. Il tetto a padiglione è composto da travi principali in legno e manto di copertura in lastre di fibro cemento ecologico. Le pareti interne sono in mattoni forati con intonaco al civile/rustico/rasatura a gesso. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetro semplice e tapparelle, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di ceramica, graniglia lucidata e pietra naturale alla palladiana. La cantina ha pavimenti in battuto di cemento lisciato al grezzo e il ripostiglio in linoleum. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti. L'impianto di riscaldamento è condominiale centralizzato a gas metano con diffusori sottopavimento. L'impianto idrico sanitario è sottotraccia e conforme alle normative vigenti, con dotazione completa nel bagno. L'immobile è completamente arredato. Contesto e collegamenti La zona gode di buona accessibilità ai servizi essenziali come scuole, centri commerciali, farmacie e uffici postali. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Novara a 2 km e l'accesso all'autostrada A4 (casello Novara nord) a 7 km. L'Ospedale San Giuliano si trova a 0,24 km. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica dell'area è classificata come 'Ambiti di riqualificazione urbana ed ambientale – Tessuto Urbano esistente 3'.