Villa 7 locali, 362 m² in Via Montegrappa 80, Galliate (NO)

Villa in asta a Galliate (NO) – Via Montegrappa 80 La villa singola è situata nel comune di Galliate (NO), nella frazione Regione Badovino, in una zona prettamente agricola e tranquilla. L'edificio è stato costruito nel 2008 e si inserisce in un contesto rurale, con i principali centri limitrofi come Novara facilmente raggiungibili. La proprietà è soggetta a un vincolo di destinazione a servizio dell'attività agricola, senza scadenza predefinita. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 362 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano una lavanderia di circa 9,80 mq, un bagno di circa 7,90 mq, un corridoio di circa 4,80 mq, un magazzino di circa 58 mq, un locale caldaia di circa 15 mq e un portico di circa 62 mq. Il piano primo ospita la zona abitativa con un soggiorno di circa 42,50 mq, una cucina di circa 16,60 mq, un bagno di circa 8,50 mq, una camera doppia di circa 16,50 mq, due camere singole di circa 11,70 mq e 11,10 mq rispettivamente, una scala di circa 8,30 mq, un ripostiglio di circa 1,60 mq e un corridoio di circa 8,80 mq. L'altezza interna è di circa 270 cm al primo piano e 240 cm al piano terra. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e la copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti in cucina e nei bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio, in ottime condizioni. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. La proprietà include due terreni agricoli, uno di circa 1.535 mq (seminativo irriguo) e l'altro di circa 335 mq (seminativo). Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona agricola con traffico locale, circondata da altre aree agricole. La destinazione urbanistica dei terreni è agricola. L'immobile è in asta.