Casa indipendente 9 locali, 327 m² in Via Vittorio Emanuele III 3-5, San Nazzaro Sesia (NO)

Casa indipendente in asta a San Nazzaro Sesia (NO) – Via Vittorio Emanuele III 3-5 (CAP 28060) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di San Nazzaro Sesia (NO), in Via Vittorio Emanuele III n. 3-5. L'edificio, costruito prima del 1967, si trova in una zona centrale residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni parcheggi disponibili. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 327 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra con un'altezza interna di circa 3,00 metri. Al piano terra è presente un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno e una scala di distribuzione. Il piano primo ospita quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Al secondo piano si trova un sottotetto accessibile tramite scala retrattile. L'immobile necessita di una consistente ristrutturazione interna ed esterna, presentando caratteristiche e finiture datate. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante, con facciate tinteggiate e rivestite in piastrelle di klinker. La scala di distribuzione interna è rivestita in marmo. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e persiane in legno, mentre quelli interni sono a battente. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia, piastrelle di ceramica e laminato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni al piano terra, mentre al piano primo sono presenti stufe a gas. Gli impianti sono carenti e non certificabili. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico del 2010. Le pertinenze includono un box auto singolo di 28 mq, un cassero situato nel cortile esclusivo e un fabbricato basso con cantina, portico e locale di sgombero. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni collegamenti. L'aeroporto dista 34 km, la fermata dell'autobus privato 10 metri e l'autostrada 4,5 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 15 km. L'immobile è libero per la procedura e non sono state rilevate difformità edilizie, catastali o urbanistiche.