Appartamento 5 locali, 113 m² in Via dei Giardini 4, Borgomanero (NO)

Appartamento in asta a Borgomanero (NO) – Via dei Giardini 4 L'appartamento in asta è situato nel Comune di Borgomanero (NO), in Via dei Giardini n. 4, in una zona centrale della città. L'edificio, di antica edificazione (antecedente al 1967), si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato. La posizione offre un'ottima vicinanza ai principali servizi pubblici e privati, inclusi trasporti, attività commerciali, servizi sociali e sanitari, strutture religiose e impianti sportivi, trovandosi nel centro storico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 113,56 mq. Si accede all'appartamento tramite un ingresso pedonale e carraio su Via dei Giardini, attraversando una corte comune per raggiungere l'ingresso al piano terra. Da qui, una scala interna ad uso esclusivo conduce all'unità abitativa posta al piano primo (secondo fuori terra). L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso e un ripostiglio al piano terra; al piano primo si trovano un ampio locale soggiorno, cucina, pranzo, una camera, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. L'altezza netta interna è di 3,00 mt per cucina e soggiorno e di 2,70 mt per il resto dell'appartamento. L'immobile si presenta in mediocre stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e copertura in tegole di cotto. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, con scuri o persiane in legno. La porta d'ingresso è in legno e vetro, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in graniglia, con piastrelle in monocottura nel bagno e ceramica smaltata per i rivestimenti di bagno e cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'alimentazione idrica è da rete comunale con acqua calda sanitaria autonoma prodotta da caldaia a gas. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa. L'appartamento dispone di due balconi. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nella fascia di destinazione urbanistica “CS — Area normativa nuclei di antico impianto” ed è soggetto a vincoli di perimetro dei nuclei di antico impianto e zone a vincolo archeologico. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre facile accesso a negozi, supermercati, scuole, uffici comunali e ospedale. L'immobile è libero per la procedura.