Appartamento 4 locali, 87 m² in Viale Dante Alighieri 15, Novara (NO)

Appartamento in asta a Novara (NO) – Viale Dante Alighieri 15 L'appartamento è situato al piano quarto di una palazzina di cinque piani fuori terra, edificata a metà degli anni sessanta, in una zona semicentrale e residenziale del Comune di Novara. La posizione è comoda per l'accesso a tutti i servizi essenziali e offre sufficienti possibilità di parcheggio. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo facili collegamenti anche con il centro cittadino. L'immobile è identificato in un'area con destinazione urbanistica “TESSUTO URBANO ESISTENTE 3”. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di 87,34 mq, con una superficie calpestabile di 62,50 mq (escluse pertinenze, balcone e terrazzino). L'appartamento è articolato in ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinino, una camera da letto matrimoniale e un servizio igienico. Gli ambienti sono di discrete dimensioni. L'immobile include un balcone con affaccio sul cortile interno e un terrazzino con affaccio sulla strada pubblica. Al piano seminterrato è presente una cantina di 11,00 mq. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di graniglia in tutti i locali, mentre il cucinino e il servizio igienico presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica, tutti in sufficienti condizioni di manutenzione. Le pareti sono rifinite ad intonaco e tinteggiate di bianco. I serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro e tapparelle in alluminio, in ottime condizioni grazie a una recente installazione dovuta a un intervento di riqualificazione energetica del condominio. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa e sistema di contabilizzazione del calore, e la caldaia è stata recentemente sostituita. È presente un impianto di condizionamento con due split interni. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben collegata, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza ai servizi e la facilità di collegamento con il centro cittadino rendono la posizione particolarmente vantaggiosa. L'immobile è libero per la procedura.