Appartamento 6 locali, 145 m² in Via Gazzoli 137, Novi di Modena (MO)

Appartamento in asta a Novi di Modena (MO) – Via Gazzoli 137 (CAP 41016) L'immobile in asta si trova a Novi di Modena (MO), in Via Gazzoli n.137, in una zona periferica con contesto rurale. Si tratta di una porzione di fabbricato tipico ex rurale, oggetto di ristrutturazione nel 2005. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di circa 145 mq. L'appartamento si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova l'ingresso indipendente con scala di collegamento. Il piano primo è composto da ripostiglio, antibagno, bagno, cucina, disimpegno, soggiorno e due camere. Il piano secondo comprende tre soffitte non oggetto di intervento nella ristrutturazione del 2005. La consistenza catastale è di 6,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è sottotraccia con interruttore generale. Il riscaldamento è autonomo con sistema di distribuzione a radiatori, sebbene la caldaia sia assente e vengano utilizzate stufette elettriche. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. È presente una bombola del gas per la cucina, mentre l'allacciamento del gas è disattivato. I serramenti sono in legno, parte con vetro singolo e parte con vetro termocamera, con scuroni in legno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. La porta d'ingresso al piano terra e le porte interne sono in legno. La pavimentazione e i rivestimenti dell'intera unità sono in ceramica. L'immobile presenta segni di infiltrazioni e umidità, lesioni diffuse al piano primo e condizioni manutentive pessime al piano secondo, con presenza di guano di volatili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona periferica in contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.