Appartamento 5 locali, 99 m² in Via Giardini 200, Pavullo nel Frignano (MO)

Appartamento in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Giardini 200 (CAP 41026) L'appartamento in asta è situato al settimo e ultimo piano del condominio “Domus Giardini” a Pavullo nel Frignano (MO), con accesso da Via Giardini nr. 200, scala D. Il complesso è collocato in una zona centrale ben dotata di servizi pubblici e privati, vicina a un ampio parco pubblico. L'edificio è stato costruito sulla base di una licenza del 1964, con successive varianti che hanno portato alla trasformazione in appartamenti nel 1973. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di circa 99,13 mq. L'alloggio si sviluppa all'interno di un sottotetto ed è composto da un ingresso soggiorno, due camere, una cucina con annessa lavanderia, un locale igienico e una stanza priva di finestre, illuminata solo da un piccolo lucernaio. Completano il bene tre piccoli ripostigli con altezza media di 105 cm. Tutti i locali hanno soffitto inclinato e quelli abitabili sono illuminati da piccole finestre inserite in lucernai 'a casetta'. L'altezza massima al colmo non supera i 275 cm. Lo stato manutentivo dell'alloggio è scadente, con infiltrazioni e guano presenti al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in materiale ceramico, le pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio con ante in vetro semplice, prive di elementi oscuranti. Le porte interne sono in legno tamburato liscio. Il bagno è attrezzato con doccia, W.C., bidet e lavandino, con sanitari in porcellana di scelta commerciale. L'impiantistica elettroidraulica è completamente sottotraccia, con l'impianto elettrico che mostra scarsi punti di utilizzo. Il riscaldamento è di tipo sottopavimento con generatore di calore condominiale, ma sono in corso interventi autonomi da parte dei condomini per lo stacco dall'impianto condominiale e l'installazione di pompe di calore autonome. L'appartamento è dotato di portoncino di sicurezza. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Pavullo nel Frignano, tra le vie Giardini e Circonvallazione, con buona disponibilità di servizi pubblici e privati e vicinanza a un parco pubblico. L'ascensore condominiale arriva fino al sesto piano, rendendo necessario percorrere l'ultimo piano a piedi. L'immobile è libero per la procedura.