Casa indipendente 6 locali, 173 m² in Via Sassoguidano 59, Pavullo nel Frignano (MO)

Casa indipendente in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Sassoguidano 59 (CAP 41026) L'immobile in asta è un fabbricato ex rurale di vecchia edificazione, situato nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), in Via Sassoguidano n. 59. Si trova all'interno di un piccolissimo borgo rurale, in una zona a carattere agricolo nell'area periferica ad Est del centro cittadino. Il compendio è posto in prossimità della strada, sotto il livello della stessa, e offre un contesto tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna Il corpo fabbricati con area cortiliva esclusiva ha una superficie commerciale di circa 173 mq. Il fabbricato principale (cat. A/4) si sviluppa su tre livelli: cinque vani ad uso cantina al piano seminterrato; soggiorno, tre camere, bagno, due disimpegni e forno al piano terra; quattro locali sottotetto al piano secondo, di cui solo uno accessibile tramite finestra. Il basso comodo (cat. C/2) è composto da ripostiglio e forno con sovrastante legnaia. La proprietà include inoltre due appezzamenti di terreno agricolo (pascolo e seminativo) per un totale di circa 2.011 mq. Le porzioni si presentano in cattive condizioni di manutenzione generale e necessitano di un massiccio intervento di ristrutturazione per essere rese abitabili. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è edificato con muratura in elevazione in sasso, copertura a falde inclinate con orditura in legno e manto sovrastante in coppi. Il basso comodo presenta le medesime caratteristiche costruttive. La struttura si presenta in dubbie condizioni di staticità. L'immobile è dotato di un'area cortiliva esclusiva e di terreni agricoli adiacenti. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto rurale, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La zona, sebbene periferica, permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura.