Appartamento 6 locali, 149 m² in Via Enrico Bernardi 23, Padova (PD)

Appartamento in asta a Padova (PD) – Via Enrico Bernardi 23 (CAP 35135) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Padova (PD), in Via Enrico Bernardi n. 23, nel quartiere Arcella. L'edificio, costruito con tecniche e materiali tradizionali di fine anni '60, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato, ed è composto da dodici appartamenti. La zona è prettamente residenziale, ben servita e contornata da verde condominiale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 149,11 mq. L'abitazione, posta al primo piano con altezza interna di 2,70 m, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due poggioli. Al piano seminterrato, con altezza interna di 2,10 m, si trovano un magazzino e un garage. Una soffitta e una terrazza condominiale sono presenti al piano sottotetto. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e sostituzione dei serramenti per un adeguamento agli standard attuali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante a telaio in cemento armato e solai in latero-cemento. Le finiture esterne sono in mattoni a 'faccia vista' e rivestimento ornamentale con bugne al piano seminterrato. Il tetto è a padiglione con manto in coppi. Internamente, i pavimenti sono in marmo nell'ingresso, soggiorno e corridoio, ceramica in cucina e bagni, e parquet nelle camere. I serramenti interni sono in legno impiallacciato, mentre quelli esterni sono in legno verniciato con tapparelle in pvc. L'impianto elettrico è adeguato alla normativa L.46/1990 e l'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è centralizzato condominiale con corpi scaldanti in ghisa. Le pertinenze includono un garage, un magazzino e una soffitta. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato del quartiere Arcella, con buona disponibilità di infrastrutture e servizi come asili, scuole, mercati e uffici pubblici nelle vicinanze. La zona gode di buoni collegamenti con il centro di Padova e con i comuni limitrofi. L'area è classificata dal Piano degli Interventi (P.I.) come 'Zona Territoriale Omogenea B2 Residenziale di Completamento a medio-bassa densità' e 'Viabilità esistente'. L'appartamento sarà libero per la procedura.