Appartamento 6 locali, 98 m² in Via Catania 27, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Catania 27 (CAP 90100) L'appartamento è situato a Palermo, in via Catania n. 27, in una zona centrale caratterizzata da edilizia residenziale storica degli inizi del 1940. L'area è ben collegata e fornita di urbanizzazione primaria, servizi alla residenza e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 98,00 mq e si trova al piano seminterrato. L'altezza utile interna è di circa 2,50 m. L'immobile si articola in due porzioni, entrambe accessibili da un vano d'ingresso che funge da collegamento. La porzione con affaccio interno è composta da un soggiorno, una camera, una cucina con apertura passavivande, un servizio igienico con doccia, un ripostiglio e un piccolo disimpegno. La parte prospettante su via Catania comprende una camera e un servizio igienico con doccia preceduto da un disimpegno. Lo stato di manutenzione è discreto, con finiture di media fattura, ad eccezione dei servizi igienici che mostrano uno stato mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. La cucina e i servizi igienici hanno pareti rivestite con piastrelle di ceramica. I serramenti esterni sono in alluminio verniciato con vetri e grate apribili in ferro. L'ingresso dal pianerottolo comune ha un portoncino in ferro con pannello truciolare nobilitato, mentre le porte di accesso alle due porzioni dell'appartamento sono blindate. L'impianto idrico e igienico-sanitario è sottotraccia, con adduzione comunale e riserva idrica. L'impianto elettrico ha circuiti sottotraccia e componentistica di standard medio. La climatizzazione è garantita da due condizionatori monosplit a pompa di calore. L'immobile è dotato anche di impianti citofonico, televisivo e telefonico. L'appartamento fa uso esclusivo di un cortile interno condominiale, parzialmente coperto da una tettoia. Contesto e collegamenti L'edificio, risalente agli anni '40, si trova in una zona centrale di Palermo, ben servita e collegata. La ripresa del settore immobiliare nel capoluogo siciliano è supportata da una domanda focalizzata su immobili di qualità in zone ben servite. L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato ricade in zona territoriale omogenea B0a, che ammette interventi di manutenzione e ristrutturazione. L'area è soggetta a vincoli per la presenza di cavità sotterranee e rientra in un'area con livello di rischio 'Sito di Attenzione' secondo il PAI.