Appartamento 6 locali, 276 m² in Via Trotti 110 bis, San Felice a Cancello (CE)

Appartamento in asta a San Felice a Cancello (CE) – Via Trotti 110 bis L'immobile, in asta, è una porzione di fabbricato per civile abitazione situato a San Felice a Cancello (CE) in Via Trotti n.110 bis. Il fabbricato, realizzato negli anni '80, si trova in una zona semiperiferica a carattere residenziale, con parcheggi sufficienti e buona esposizione. L'area è caratterizzata da un tessuto edilizio prevalentemente di tipo economico e semintensivo, con nuovi complessi edilizi e arredo urbano. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 276 mq. L'unità abitativa principale si trova al piano rialzato (piano terra catastale) con un'altezza interna di 2,90 m, e gode di una triplice esposizione. È composta da un salone con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni, oltre a balconi e un terrazzino a livello. Il piano cantinato, con altezza interna di 2,60 m, è adibito a tavernetta e stanza studio. L'immobile si presenta in uno stato discreto di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono appropriate alla destinazione, con intonaco civile, pavimenti in maioliche e rivestimenti in piastrelle nei servizi igienici. Le porte interne sono in legno di abete e l'ingresso è dotato di porta blindata. Gli infissi interni sono in alluminio con napoletane esterne sempre in alluminio. L'immobile dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto di riscaldamento con termosifoni, impianto idrico di adduzione e smaltimento, scaldino per acqua calda sanitaria e gas-propano in bombole per la cucina. L'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto comunale. Le acque nere e fecali sono convogliate in una vasca Imhoff e smaltite nella fognatura di Via Trotti. La proprietà include una corte esclusiva di circa 300 mq, in parte coperta da una tettoia per autoveicoli, e un deposito al piano cantinato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da negozi di prima necessità e risulta facilmente raggiungibile, in tempi brevi, l'arteria che regola il traffico veicolare verso Caserta e verso Nola e il beneventano (SP338 e SS7). L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato ricade nella Zona di completamento e integrazione C*3 del P.U.C. vigente.