Appartamento 6 locali, 130 m² in Via Sambuci 86, Sant'Antimo (NA)

Appartamento in asta a Sant'Antimo (NA) – Via Sambuci 86 L'appartamento in asta si trova a Sant'Antimo (NA), in Via Sambuci n. 86, in una zona semicentrale e ben urbanizzata, a circa 1 km dalla Casa Municipale. L'area è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici pluripiano di media qualità architettonica. Sono presenti attività commerciali, uffici e servizi nelle vicinanze, sebbene l'uso di mezzi di trasporto privati sia spesso necessario per gli spostamenti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al quarto piano di un fabbricato a cinque livelli fuori terra, ha una superficie commerciale di 130 mq. È composta da un ingresso/disimpegno, una cucina, un bagno, un salone, due camere e due balconi. L'altezza interna dei vani principali è di 3.02 m. Lo stato di conservazione interno è buono, con finiture di media qualità risalenti all'epoca di realizzazione dell'immobile, e una normale usura. L'edificio, denominato "Condominio Di Matteo", risale agli anni '80 e presenta uno stato di conservazione discreto, con un recente intervento di manutenzione alle facciate in via di completamento. Caratteristiche e dotazioni La porta d'ingresso è blindata. Gli infissi interni sono ad anta singola in discrete condizioni, mentre finestre e porte-finestre sono in legno e vetro singolo con scuri esterni a battente in legno, in discrete condizioni all'interno ma carenti all'esterno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti, con rivestimenti in ceramica nel bagno e in parte della cucina. Le pareti sono rifinite con intonaco civile o stucco veneziano, in buona condizione. I soffitti presentano segni di infiltrazione d'acqua o condensa nel bagno e in una camera. Il bagno è dotato di lavabo, w.c., bidè e vasca, in condizioni sufficienti. L'appartamento è provvisto di impianto elettrico sottotraccia, idrico-sanitario, gas in bombole per scaldino e piano cottura (non allacciato al metano), pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, e predisposizione per linea telefonica e internet. I termosifoni non sono funzionanti. L'immobile gode di affacci a nord, est e sud. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato ad angolo tra due tratti di Via Sambuci, con accesso principale da uno spazio scoperto comune. La zona offre una buona dotazione di servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.