Appartamento 6 locali, 137 m² in Via Carlo Guglielmi 13, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Carlo Guglielmi 13 (CAP 05100) L'appartamento in asta si trova a Terni, in Via Carlo Guglielmi 13, in una zona centrale residenziale. L'edificio, costruito agli inizi degli anni '70, si sviluppa su nove piani, di cui sette fuori terra e due interrati, e presenta una manutenzione ordinaria. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 137,23 mq ed è posta al secondo piano, con un'altezza interna di 3,00 m. La composizione interna include un ingresso e corridoio che conducono a una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un piccolo ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento dispone inoltre di due terrazzi. Lo stato di manutenzione delle finiture è mediocre, risalente all'epoca di costruzione del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento avviene tramite scala condominiale o ascensore. Gli infissi esterni sono in legno e la pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti elettrico, gas, idrico e termico (con termosifoni in alluminio) sono presenti, con alimentazione a metano per gas e termico, e acquedotto per l'idrico. La cantina pertinenziale, situata al primo piano interrato, è raggiungibile sia dalla scala condominiale che dall'ascensore e si presenta priva di finiture. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa 1.440,00 Euro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Terni, con traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 50 m, stazione ferroviaria a 1,5 km e superstrada a 2 km. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come l'Anfiteatro romano, il Duomo, la Cascata delle Marmore, Piediluco e Narni Sotterranea. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.