Appartamento 6 locali, 192 m² in Via San Catervo 63, Tolentino (MC)

Appartamento in asta a Tolentino (MC) – Via San Catervo 63 (CAP 62029) L'appartamento in asta si trova in un edificio di rilevante valore storico, risalente al 1600, situato nel cuore del centro storico di Tolentino, in Via San Catervo 63. L'edificio, che si sviluppa su tre piani fuori terra, è parte di un aggregato con posizione d'angolo, costruito su strutture medievali del complesso monastico di San Catervo. La zona è residenziale a traffico limitato, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 192 mq. L'accesso avviene da un pianerottolo comune. Internamente, l'appartamento si articola in un corridoio principale che conduce a una cucina di 13,69 mq, una camera di 19,95 mq e tre ampi saloni comunicanti di 43,44 mq, 28,41 mq e 23,18 mq, tutti con soffitti decorati. L'appartamento è servito da un unico servizio igienico. L'altezza interna varia tra 3.50 e 4.00 metri. Attualmente, l'immobile è in fase di ristrutturazione e si presenta in stato 'da ristrutturare'. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è oggetto di importanti interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico, con un progetto che prevede il riscaldamento a pavimento, la sostituzione degli infissi con prodotti ad alta trasmittanza termica e acustica, l'isolamento al sottotetto e un cappotto termico sulle murature interne. Queste scelte progettuali sono finalizzate al miglioramento sismico e all'efficientamento energetico. L'appartamento include una cantina/magazzino di circa 28 mq utili (30 mq commerciali) al piano terra, accessibile dal corridoio comune ma non direttamente collegata all'appartamento. L'immobile è conforme urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Tolentino, nel quartiere Centro Storico, caratterizzata da traffico limitato e buona disponibilità di servizi. I collegamenti sono nella media. L'appartamento è libero per la procedura e sarà dotato di riscaldamento a pavimento a fine lavori.