Appartamento 6 locali, 96 m² in Via Milano 119, Angera (VA)

Appartamento in asta a Angera (VA) – Via Milano 119 (CAP 21021) L'immobile in asta si trova ad Angera, in Via Milano n. 119, in un contesto condominiale denominato Condominio Mimosa. Il fabbricato, di tipologia popolare, è stato costruito negli anni '50 del secolo scorso. La zona è periferica, in fregio a una strada ad intenso traffico, a circa 2 chilometri dal centro cittadino. Angera offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti di trasporto pubblico e la presenza di un porto per battelli sul Lago Maggiore. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 96 mq. È posta al piano rialzato e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno con WC, lavandino, bidet e vasca, e un ripostiglio. L'appartamento dispone di due balconi, uno con fronte sulla strada e l'altro verso l'interno. Al piano sottostante, con accesso dalla scala comune, sono presenti due cantine, una delle quali attrezzata con lavandino e tubazioni dell'acqua. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,85 metri, mentre quella delle cantine è di circa 2,20 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con alcuni miglioramenti delle finiture eseguiti negli anni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno, finestre in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC, pavimenti e rivestimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano in cucina. Sono presenti impianti idrico, elettrico e gas. Il fabbricato non dispone di ascensore. Le parti comuni sono di tipologia popolare dell'epoca costruttiva. L'immobile è dotato di due cantine pertinenziali. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico intenso e una bassa possibilità di parcheggio. Sebbene distante circa due chilometri dal centro di Angera e priva di servizi di vicinato immediati (il primo supermercato è a oltre un chilometro), la città di Angera è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.