Appartamento 6 locali, 117 m² in Via Appia 238, Baragiano (PZ)

Appartamento in asta a Baragiano (PZ) – Via Appia 238 L'appartamento in asta è ubicato a Baragiano (PZ), in via Appia n. 238, al primo piano di un edificio costruito in cemento armato a trave pilastro, la cui edificazione risale al 1980 con variante del 1991. L'immobile si trova in una zona suburbana, Baragiano Scalo, con condizioni manutentive generali del fabbricato nella norma e in linea con il tessuto urbano circostante. La posizione è ben collegata e vicina a numerosi servizi, inclusa la stazione ferroviaria a 600 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 117,52 mq. Attualmente si presenta come un unico vano indiviso allo stato rustico, privo di tramezzature interne, serramenti, finiture e impianti. Le aperture in facciata sono chiuse con tamponature in mattoni forati. Nonostante ciò, le condizioni generali dell'unità risultano buone, senza stati fessurativi o zone umide. Catastalmente l'immobile è censito come abitazione di tipo civile (A/2) con 6 vani, ma la categoria corretta sarebbe F/3 (immobile in corso di costruzione) e la suddivisione interna non è mai stata realizzata. È presente un ampio balcone che si sviluppa lungo tutte le facciate principali, affacciando su tre lati sulla corte comune. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato a trave pilastro. L'accesso all'unità avviene tramite scala comune rivestita in granito. L'immobile è privo di infissi esterni e interni, finiture e impianti. Nonostante lo stato di incompletezza, la struttura è solida e ben protetta dagli agenti atmosferici, garantendo buone condizioni generali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona suburbana di Baragiano Scalo, con facile accesso tramite la strada statale 7 (via Appia). Confina a nord con la via Appia, a est e ovest con altre unità a destinazione abitativo/commerciale e a sud con il tracciato ferroviario. La zona è dotata di parcheggi pubblici e gode di buoni collegamenti con i servizi circostanti. L'immobile è libero per la procedura e non sono state rilevate difformità urbanistico-edilizie.