Appartamento 6 locali, 155 m² in Via Pezzanave 45, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)

Appartamento in asta a Barcellona Pozzo di Gotto (ME) – Via Pezzanave 45 (CAP 98051) Appartamento situato a Barcellona Pozzo di Gotto, in via Pezzanave 45, frazione Spinesante, quartiere Cantoni. L'immobile fa parte di un edificio costruito nel 1967, ubicato in una zona parte classificata come "Ftec" e parte come "E.3" del P.R.G. vigente. L'area è soggetta a vincoli di rispetto dalla battigia, dal torrente Termini e dal depuratore. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo (T-1), ha una superficie di 155 mq ed è composto da un ingresso soggiorno di 19,53 mq, una cucina di 20,30 mq, un soggiorno di 18,20 mq, una camera da letto matrimoniale di 19,00 mq, una camera di 15,70 mq, un bagno di 6,67 mq, un W.C. di 4,16 mq, un ripostiglio di 6,03 mq e un piccolo ripostiglio di 1,96 mq. L'altezza interna è di 3,35 m, tranne in cucina dove è di 3,20 m. Inoltre, è presente un locale di sgombero al rustico di 18,27 mq con corte di 5,83 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di balconi per un totale di 6,99 mq. Gli infissi esterni sono in alluminio e legno con tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato e il portone d'ingresso è blindato. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in parte in zona territoriale omogenea classificata quale "Ftec" e parte in zona "E.3" del P.R.G. vigente. L'immobile inoltre ricade nella fascia di rispetto di m. 300 dalla battigia, di m. 150 dal torrente Termini e nella fascia di rispetto dal depuratore.