Appartamento 6 locali, 155 m² in via Pezzanave 45, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)

Appartamento in asta a Barcellona Pozzo di Gotto (ME) – via Pezzanave 45 (CAP 98051) L'appartamento si trova a Barcellona Pozzo di Gotto, in via Pezzanave 45, frazione Spinesante, quartiere Cantoni. L'immobile è inserito in un edificio costruito nel 1967, che si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è periferica, in un'area vincolata, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. I centri limitrofi più importanti includono Barcellona Pozzo di Gotto, Terme Vigliatore e Milazzo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 155 mq ed è posta al piano primo. È composta da un ingresso soggiorno di 19,53 mq, una cucina di 20,30 mq, un soggiorno di 18,20 mq, una camera letto matrimoniale di 19,00 mq, una camera di 15,70 mq, un bagno di 6,67 mq, un W.C. di 4,16 mq e due ripostigli (6,03 mq e 1,96 mq). L'altezza utile dei locali è di 3,35 m, tranne in cucina dove è di 3,20 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con scuri in alcune camere, in legno con tapparelle in PVC in altre, e in lamiera zincata verniciata con tapparella in PVC nel soggiorno. Le porte interne sono in legno tamburato e il portone d'ingresso è blindato. L'appartamento dispone di un balcone di 4,95 mq e un piccolo balcone di 2,04 mq, dal quale si accede a un ripostiglio ricavato. Completano la proprietà un locale di sgombero al rustico di 18,27 mq e una corte di 5,83 mq al piano terra. Gli impianti sono in buono stato, con impianto citofonico audio, elettrico sottotraccia e riscaldamento tramite stufa a pellet. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con traffico locale e scarsità di parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'intero fabbricato ricade in parte in zona "Ftec" (Attrezzature Tecnologiche) e in parte in zona "E.3" (verde di rispetto) del P.R.G. vigente. Inoltre, ricade nella fascia di rispetto di 300 m dalla battigia, 150 m dal torrente Termini e nella fascia di rispetto dal depuratore. L'immobile è libero per la procedura.