Appartamento 6 locali, 80 m² in Via Guido Rossa 5, Canino (VT)

Appartamento in asta a Canino (VT) – Via Guido Rossa 5 (CAP 01011) L'appartamento è ubicato nel Comune di Canino (VT), in località Colle Vallone, in via Guido Rossa n. 5, ai margini del centro urbano. L'immobile si inserisce urbanisticamente entro un piano di zona di edilizia economica e popolare, realizzato negli anni '80 del secolo scorso. L'edificio è strutturato su tre piani fuori terra e un piano interrato, con accesso diretto da via Guido Rossa. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al primo piano interno 4, si sviluppa su un unico livello con una superficie calpestabile di 80,37 mq. L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e immette direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con balcone e una zona pranzo con angolo cottura. La zona notte è distribuita da un disimpegno e comprende tre camere da letto, due delle quali con balcone, e due bagni, di cui uno cieco. Al piano seminterrato, accessibili tramite scala interna, si trovano una cantina e un posto auto coperto. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con struttura in cemento armato, tamponature perimetrali in laterizi forati intonacati e solai in latero-cemento. Le finestre e porte finestre sono in alluminio con vetro-camera e tapparelle in PVC. Le partizioni interne sono in laterizio forato con porte in legno tamburato e laccato. Le pavimentazioni sono in monocottura chiara 40x40, mentre nei bagni sono in formato 20x20. L'impianto elettrico è unifilare sottotraccia con quadro elettrico dotato di salvavita. L'impianto idrico è in acciaio zincato. Il riscaldamento è autonomo, fornito da una stufa a pellet da 12kW nella zona giorno, con corpi radianti in alluminio presenti in tutti gli ambienti. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. L'appartamento è dotato di porta blindata. L'edificio è provvisto di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di completamento, all'interno del “Piano Attuativo di Zona 167”, con destinazione d'uso residenziale. Non esistono aree esterne di pertinenza esclusiva, ma l'appartamento è inserito in uno spazio a verde condominiale con alberature d'alto fusto e parcheggi ad uso pubblico. L'abitazione è conforme ai titoli edilizi e urbanisticamente regolare. Libero per la procedura.