Appartamento 129 m² in Via Umberto I 21-23-25-27, San Lorenzo Nuovo (VT)

Appartamento in asta a San Lorenzo Nuovo (VT) – Via Umberto I 21-23-25-27 (CAP 01020) L'immobile in asta è una porzione di edificio da cielo a terra, ubicato nel comune di San Lorenzo Nuovo (VT), con accessi da Via Umberto I ai civici 21-23-25-27 e da Via Fontana del Mascherone civico 15. L'edificio, la cui costruzione risale almeno al 1968 con successive modifiche nel 1977 e 1979, si inserisce in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale di 129 mq per la parte residenziale (A/4) e 38 mq per la parte commerciale (C/1). Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 25,41 mq con altezza interna di 3,85m, comunicante con la restante porzione. Sempre al piano terra, due locali disimpegno non residenziali di circa 26 mq e un soppalco di circa 11 mq. Una scala interna conduce a una piccola cantina scavata nel masso, di dimensioni 3,50m x 2,75m con altezza di 2,15m. Al piano primo, accessibile da vano scala interno, si trova la zona residenziale composta da due disimpegni (circa 7 mq), una sala con camino (circa 19,70 mq), una cucina (circa 8,3 mq), un bagno (circa 5,50 mq), una camera (circa 19,20 mq) e un balcone (circa 7 mq). Una scala a chiocciola conduce a una terrazza con copertura posticcia. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, tinteggiatura delle pareti e infissi in legno. È dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. La proprietà include una cantina al piano interrato e una terrazza con balcone. Il lotto è gravato da un diritto di superficie a favore di terzi per l'installazione e manutenzione di un impianto fotovoltaico, concesso per 20 anni a decorrere dall'11 maggio 2016. Inoltre, deve essere concessa una servitù di passaggio, anche di utenze, su ingresso e vano scala per permettere l'accesso a un'altra unità immobiliare non pignorata. Contesto e collegamenti L'immobile confina con altre proprietà, Via Umberto I e Via Fontana del Mascherone, in un'area centrale di San Lorenzo Nuovo. La zona è servita e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.