Appartamento 6 locali, 134 m² in Via Campitelli, Casali del Manco (CS)

Appartamento in asta a Casali del Manco (CS) – Via Campitelli (CAP 87050) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra con annesso garage pertinenziale al piano seminterrato, facente parte di un edificio plurifamiliare ubicato in Via Campitelli, nella località di Trenta del Comune di Casali del Manco (CS). La zona è caratterizzata prevalentemente da agglomerati edilizi d'uso residenziale, con piccole attività commerciali nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito nel 1998 e si trova in un'area posta nel centro periferico della località, a circa 560 m s.l.m., nelle vicinanze della storica linea ferroviaria Cosenza-Camigliatello. La distanza dal più prossimo snodo dell'Autostrada A2 del Mediterraneo, uscita di Cosenza, è di circa 10,4 Km. L'area rientra in zona B (residenziale di completamento) del Programma di Fabbricazione vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale complessiva di 134,22 mq ed è composta da un ampio ingresso soggiorno, una cucina, due corridoi, due bagni, due camere ed un ripostiglio. Il garage, con una superficie commerciale di 54,20 mq, è un unico locale posto al piano seminterrato con un'altezza utile di 2,88 mt. L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione pressoché sufficiente, mentre il garage è attualmente rustico internamente, privo di intonaci, impianti, pavimentazione e sottofondo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'intero edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tetto a due falde con manto di tegole. Gli intonaci esterni sono civili a frattazzo, quelli interni lisci. Il portoncino d'ingresso dell'appartamento è all'interno del vano scala, mentre l'accesso al garage avviene tramite serranda metallica. L'appartamento dispone di un balcone sul lato Nord con ringhiera in ferro. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera semplice e avvolgibili in PVC. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica, analogamente ai rivestimenti dei bagni e della cucina. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti elettrico, idrico e del gas non sono allacciati e non funzionanti. La caldaia è obsoleta e allocata sulla parete esterna. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di completamento, ben servita da piccole attività commerciali. La vicinanza alla linea ferroviaria storica e la relativa facilità di accesso all'autostrada A2 del Mediterraneo rendono la posizione strategica per i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.