Appartamento 6 locali, 138 m² in Via Mariano Campagna 11, Mendicino (CS)

Appartamento in asta a Mendicino (CS) – Via Mariano Campagna 11 (CAP 87040) L'appartamento in asta è ubicato al secondo piano di un fabbricato monoscala, realizzato intorno al 1967, nel Comune di Mendicino, in Via Mariano Campagna n.11. La zona è un'area centrale del comune, un piccolo centro urbano periferico della città di Cosenza, con una connotazione urbanistica prevalentemente abitativa. Si trova a circa 9,3 km dal centro di Cosenza, offre piccoli negozi commerciali e risulta ben collegata in termini di servizi viari e urbani. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 138,18 mq, comprensiva di 130,00 mq lordi abitativi, 12,60 mq circa di balconi e una soffitta di circa 11,00 mq al piano sottotetto. La disposizione interna comprende un ingresso, una prima camera, un ampio soggiorno con balcone panoramico, una cucina con balcone, una seconda camera dotata di un piccolissimo armadio a muro, un bagno e una terza camera, oltre a un ampio corridoio. Gli intonaci interni del corpo scala risultano datati e non in buone condizioni, e l'appartamento è in cattivo stato di manutenzione interno ed esterno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impianto ascensore funzionante. L'appartamento dispone di impianto elettrico, citofonico, idrico e fognario funzionanti, ma non è presente l'impianto di riscaldamento. Gli infissi interni ed esterni sono datati e in cattivo stato. I pavimenti e i rivestimenti del bagno e della cucina sono logori e datati. L'ingresso all'appartamento avviene tramite un portoncino di tipo blindato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Mendicino, ben servita e collegata. L'edificio è realizzato con una struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Risultano presenti pendenze condominiali.