Appartamento 6 locali, 152 m² in Viale della Resistenza 39, Castrolibero (CS)

Appartamento in asta a Castrolibero (CS) – Viale della Resistenza 39 (CAP 87040) L'immobile in asta è un appartamento situato al terzo piano mansardato di un fabbricato residenziale nel Comune di Castrolibero (CS), in Viale della Resistenza n.39, nella frazione di Andreotta. La zona è un ampio centro urbano periferico di Cosenza, a circa 4 km dal centro città, con una connotazione urbanistica prevalentemente abitativa. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, con il primo permesso a costruire risalente al 1972. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 152,50 mq e una terrazza perimetrale di circa 63,00 mq, per una superficie commerciale equivalente totale di 171,40 mq. È composto da una stanza soggiorno/pranzo con due affacci, una cucina, due bagni, un ampio corridoio e tre camere da letto. Le altezze interne sono variabili, tra 1,98 e 3,37 metri, e tutte le zone risultano abitabili. L'unità immobiliare occupa un terzo del piano e confina con un'altra abitazione sul lato est. Lo stato manutentivo interno è discreto, mentre gli intonaci esterni del fabbricato risultano deteriorati. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento avviene tramite un portoncino in ferro e legno a due ante. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono di tipo ceramico, in discreto stato ma datati, così come i sanitari. Gli infissi interni ed esterni sono in legno di colore scuro; quelli esterni sono dotati di persiane in legno, che risultano piuttosto deteriorate. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da un impianto a metano con caldaia e termosifoni in alluminio. L'appartamento è dotato di impianto idrico, citofonico, elettrico e fognario. Non è presente ascensore nel corpo scala. Contesto e collegamenti La palazzina si trova in una zona ben servita, con attività commerciali al piano terra prospiciente Viale della Resistenza. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, avendo ottenuto una concessione edilizia in sanatoria per il piano mansardato. La copertura del fabbricato è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e copertura delle terrazze esistenti.