Appartamento 6 locali, 163 m² in Contrada Marinello SNC, Cervicati (CS)

Appartamento in asta a Cervicati (CS) – Contrada Marinello SNC (CAP 87010) L'appartamento per civile abitazione si trova in Contrada Marinello, nel comune di Cervicati (CS), in una zona di campagna caratterizzata da un contesto prettamente agricolo con abitazioni sparse. L'edificio è stato costruito nel 1998 e gode di un accesso diretto dalla strada comunale, garantendo una buona connettività pur mantenendo la tranquillità della campagna. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale totale di 177,03 mq. L'unità abitativa si sviluppa interamente al piano terra e comprende un piccolo disimpegno all'ingresso, un ampio soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Gli ambienti sono comodi e ben proporzionati, con una superficie totale di 163 mq (136 mq escluse aree scoperte). Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è rifinito con materiali di qualità ordinaria, inclusi pavimenti in cotto e rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni di porte e finestre sono in legno, mentre le tapparelle esterne sono in alluminio anodizzato. L'immobile è dotato di tutti gli impianti essenziali: idrico-sanitario, elettrico e termico autonomo, tutti realizzati a regola d'arte. Esternamente, è presente una veranda di 25,60 mq. La proprietà include anche un'ampia area esterna, composta da una corte esclusiva di circa 438,50 mq (derivante dalla particella 240) e un terreno di 1.070 mq (particella 239) adibito a giardino e uliveto, che costituisce un tutt'uno funzionale con l'abitazione. Contesto e collegamenti La zona di Contrada Marinello è immersa nella campagna, lontana dal nucleo abitato principale, ma collegata alla viabilità urbana tramite stradine comunali che si agganciano alla Strada Provinciale SP 109. Quest'ultima connette alla SS19 delle Calabrie, in prossimità dello svincolo autostradale di Tarsia (A2), facilitando i collegamenti con i comuni di Cervicati e San Marco Argentano. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato oggetto di regolarizzazione catastale da parte del CTU.