Appartamento 6 locali, 180 m² in Via Quartaccio 59, Civita Castellana (VT)

Appartamento in asta a Civita Castellana (VT) – Via Quartaccio 59 (CAP 01033) L'appartamento in asta è situato al piano primo di un fabbricato bifamiliare a Civita Castellana, in via Quartaccio n.59. Costruito negli anni '60, l'edificio è in muratura di tufo intonacato e si trova in una zona agricola, comunque parzialmente servita da opere di urbanizzazione e vicina a locali commerciali e attività industriali, nei pressi dello snodo di Orte e dell'autostrada A1. La proprietà è recintata e affaccia direttamente su via Quartaccio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 180,66 mq. Si accede al piano primo tramite una scala esterna di 11 mq che conduce a un ampio balcone di 28 mq. L'appartamento, di circa 93 mq utili, si compone di un ingresso/soggiorno, una cucina con camino, un corridoio, due camere, un w.c. e un ripostiglio. La cantina di pertinenza, non correttamente accatastata ma presente negli atti di provenienza, si trova nell'area di corte retrostante il fabbricato principale e comprende un vano di 19 mq al piano terra e uno di 12 mq al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Il portoncino d'ingresso dell'appartamento è blindato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e ante tipo 'persiana'. I pavimenti sono in laminato, ad eccezione del bagno che presenta piastrelle. L'impianto del gas è alimentato da un serbatoio di GPL interrato, l'acquedotto è comunale e la fogna è privata a svuotamento periodico. La cantina presenta pareti intonacate solo all'interno del piano terra e pavimenti in battuto di cemento, con accesso da porta in legno e finestra con grata esterna in ferro. L'area di corte, di circa 1.510 mq utili scoperti, è destinata a giardino e spazi di manovra e sosta veicoli, con una parte pavimentata in calcestruzzo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola 'F2' secondo il P.U.C.G., con vincolo idrogeologico e una fascia di rispetto stradale. La posizione sulla via provinciale offre buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.