Villa a Schiera 7 locali, 161 m² in Via Alessandro Scarlatti 21/F, Nepi (VT)

Villa a Schiera in asta a Nepi (VT) – Via Alessandro Scarlatti 21/F L'immobile in asta è una villa a schiera ubicata nel Comune di Nepi, in Via Alessandro Scarlatti n. 21/F, all'interno del centro residenziale 'Lydia' in Loc. Monte Birbo. Il centro, realizzato circa trent'anni fa, è dotato di tutte le principali opere di urbanizzazione come rete viaria asfaltata, aree a verde, parcheggi, illuminazione, fognatura, acquedotto, gas metano e rete telefonica. Dispone inoltre di una Chiesa, servizio di guardiania, locali reception e attrezzature sportive a disposizione dei condomini. L'area di sedime del fabbricato è classificata nel PRG come Zona C, sottozona C16, compatibile con la destinazione d'uso abitativo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 161 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, con altezza di circa 2.85 m, comprende una zona ingresso con cucina a giorno e un bagno, un salone e una zona pranzo. Il primo piano, con soffitti inclinati (altezza variabile da 2.40 a 3.35 m), ospita la zona notte con disimpegno, una camera matrimoniale con guardaroba e piccolo soppalco, una seconda camera e un bagno. Il piano seminterrato, con altezza di circa 2 m, è composto da due vani comunicanti destinati a cantina e un wc. Gli ambienti versano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, realizzato con struttura mista in muratura e cemento armato, presenta una copertura a falde con tegole portoghesi in cotto e pareti esterne intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono di discreto livello, con pavimenti in gres ceramico al piano terra, parquet in legno al primo piano (ceramica nel bagno) e laminato al piano seminterrato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con battiscopa in legno e rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni e in cucina. Le scale interne sono in muratura rivestite in legno. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, porte interne in legno tamburato laccato, finestre e porte-finestre in legno lucidato con persiane. Nel soggiorno è presente un camino. L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia a gas. L'impianto elettrico, telefonico, televisivo e citofonico è sottotraccia. L'area di pertinenza esterna, di circa 135 mq, è recintata e dotata di accesso carrabile. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto residenziale ben curato, a circa cinque chilometri dal centro di Nepi, lungo la Via Nepesina. La zona offre un ambiente tranquillo e riservato, con servizi comuni gestiti dal centro residenziale. L'immobile è libero per la procedura.