Appartamento 5 locali, 121 m² in Via Guglielmo Marconi 160-162, Bolsena (VT)

Appartamento in asta a Bolsena (VT) – Via Guglielmo Marconi 160-162 L'appartamento è situato nel centro storico del Comune di Bolsena (VT), in via Guglielmo Marconi 160-162. L'immobile si trova a meno di 100 metri dalla Rocca Monaldeschi della Cervara, a circa 300 metri da Piazza Matteotti e a circa 1 km dal Lungolago e dal Porto, in un contesto urbano ben servito. Il fabbricato è stato censito per la prima volta nel 1953. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 121 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ingresso/salotto, un ripostiglio e una cucina con piccolo sottoscala. Da qui si accede anche a una grotta interrata, anch'essa adibita a ripostiglio. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da un corridoio che disimpegna un bagno, una cameretta e una camera matrimoniale. La superficie utile dell'abitazione è di circa 72,40 mq, oltre la grotta di 12,62 mq utili. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite camino a legna e stufa a gas. Gli infissi sono in PVC, e il mattonato, gli intonaci e le tinteggiature sono in perfette condizioni. Il tetto e i solai sono in legno e si presentano in discrete condizioni, senza infiltrazioni o tracce di umidità. Sono presenti impianti idrico-fognario ed elettrico, entrambi allacciati alle reti pubbliche di distribuzione. Non sono presenti spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Bolsena, con facile accesso ai principali punti di interesse storico e turistico. La vicinanza al lago e al porto offre ulteriori opportunità. L'immobile è libero per la procedura e non ci sono spese condominiali.