Appartamento 6 locali, 150 m² in Via Camiolo 40, Enna (EN)

Appartamento in asta a Enna (EN) – Via Camiolo 40 (CAP 94100) L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione residenziale situato nel centro storico di Enna, in via Camiolo n. 40 (attualmente n. 48). Si tratta di una costruzione di antica data, presumibilmente antecedente al 1967, che ha subito lavori di modifica del prospetto e ricostruzione del tetto nei primi anni Settanta. La zona è densamente edificata, prevalentemente residenziale, ma offre anche la presenza di attività commerciali, artigianali e vari servizi a poche centinaia di metri. Nelle vicinanze si trovano la Torre di Federico II, lo stadio Generale Gaeta, uffici pubblici e istituti scolastici. L'accesso avviene direttamente dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 150 mq e si sviluppa su due piani, terra e primo. Al piano terra, con altezza inferiore a quella minima prevista per i locali abitativi, si trovano una ribatteria, la cucina, un bagno e una zona ingrottata. Il piano primo è composto da un vano soggiorno, tre camere, un disimpegno e un secondo bagno. L'altezza interna dei locali varia tra i piani. L'immobile si presenta in condizioni generali degradate, specialmente nelle finiture. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e in parte della cucina. I pavimenti sono in ceramica al piano terra e nei bagni, mentre al primo piano sono in marmettoni di scaglie di marmo e cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio, per la maggior parte con vetri singoli, e la porta d'accesso è anch'essa in alluminio. Le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, l'impianto idrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni alimentati da caldaia a gas metano che produce anche acqua calda sanitaria. L'immobile non dispone di impianto citofonico né di condizionamento. Completano la proprietà una cantina (ingrottato), un terrazzo e un cortile esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Enna alta, ben servita e con numerosi punti di interesse nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono una stazione bus extraurbani a circa 800 metri. Lo svincolo autostradale di Enna (A19 - Catania/Palermo) dista circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura.