Appartamento 6 locali, 140 m² in Via Fiorentina 31, Figline e Incisa Valdarno (FI)

Appartamento in asta a Figline e Incisa Valdarno (FI) – Via Fiorentina 31 (CAP 50063) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Figline e Incisa Valdarno, in località Palazzolo, una zona collinare raggiungibile dalla SP1 (Via Fiorentina, Incisa). L'edificio, di antica costruzione e realizzato prima del 1967, si trova all'interno di una corte pubblica e gode di una buona illuminazione naturale. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al collegamento autostradale (Casello A1 Incisa Reggello), a centri commerciali e offre la presenza di parcheggio pubblico e aree a verde. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di circa 140 mq. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da sei vani: un ampio ingresso che conduce alla cucina e a tre camere, un bagno e un antibagno. Quest'ultimo è accessibile sia da una porta esterna che si apre sulla terrazza, sia da una porta interna collegata a una delle camere. Al piano terra si trovano un garage di circa 18 mq e una cantina di circa 47 mq. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione scadente, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le stanze dell'appartamento sono intonacate a civile e tinteggiate, con pavimenti misti in ceramica e graniglia. Il bagno e la cucina sono rivestiti con piastrelle in ceramica. Gli infissi e le porte interne sono in legno, mentre la porta esterna dell'antibagno è in alluminio e vetro. L'impianto elettrico è datato e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia Riello a gasolio posizionata nella cantina. Nel bagno è presente uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda. L'appartamento dispone di una terrazza con loggia e un resede esclusivo. Le facciate sono rifinite con intonaco tipo grezzo colorato e il tetto è tradizionale a falde con coppi e tegole. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località collinare ben servita e collegata, con facile accesso all'autostrada A1. La zona offre servizi essenziali e aree verdi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente, sebbene non sia stato possibile reperire il certificato di abitabilità. La proprietà include un garage e una cantina, elementi che ne aumentano la funzionalità.