Casa indipendente 8 locali, 225 m² in Via Cornacchiaia 232, Firenzuola (FI)

Casa indipendente in asta a Firenzuola (FI) – Via Cornacchiaia 232 (CAP 50033) L'immobile in asta è un terratetto residenziale situato nel comune di Firenzuola (FI), in Via Cornacchiaia n. 232. Si tratta di un fabbricato urbano destinato a civile abitazione, sviluppato su due piani fuori terra oltre un piano seminterrato. La zona, classificata come 'Edificato a carattere consolidato', offre un contesto tranquillo e residenziale, con possibilità di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia. L'immobile è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, con la prima concessione edilizia risalente al 1979. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie commerciale complessiva di circa 225 mq. Al piano terreno si trova la zona giorno, composta da un piccolo ingresso, una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno con camino, un disimpegno e un bagno completo. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con un disimpegno, un corridoio, tre camere da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato, accessibile tramite un ingresso esterno, include una grande cantina finestrata e altri due vani adibiti a ripostiglio e lavanderia. Le altezze interne variano, con il piano terreno a circa 2.30-2.27 mt, il primo piano a circa 2.60 mt e il seminterrato tra 2.10 e 2.36 mt. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione e uso molto buone, con il piano terreno e il primo piano ristrutturati con cura, mentre il locale lavanderia al seminterrato necessita di rifiniture. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pietra e muratura, con solai e tetto in legno e manto di copertura in tegole. Le finiture sono di tipo standard ma ben curate, con pavimenti in cotto al piano terreno e seminterrato, e in ceramica monocottura al primo piano. I soffitti presentano travi in legno, mentre il primo piano è controsoffittato. I bagni sono rivestiti in piastrelle. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con finestre a vetro camera e persiane in legno. La scala interna è rifinita in pietra serena. L'immobile è dotato di impianto idrico alimentato dall'acquedotto, impianto fognario collegato alla fognatura comunale, impianto elettrico sottotraccia, impianto antenna TV parabolica e riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia murale e radiatori. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è situata in località Cornacchiaia, nel comune di Firenzuola, una zona extraurbana con caratteristiche residenziali. Il terratetto è circondato da un terreno di proprietà che si estende verso la parte destra dell'immobile, con accesso pedonale e carrabile dalla strada. È presente un posto auto scoperto. L'immobile è libero per la procedura.