Appartamento 6 locali, 185 m² in Via Silvio Pellico 13-15-16, Fondi (LT)

Appartamento in asta a Fondi (LT) – Via Silvio Pellico 13-15-16 (CAP 04022) L'immobile in asta è un fabbricato multipiano di quattro piani fuori terra, situato nel suggestivo centro storico di Fondi (LT), in Via Silvio Pellico. La costruzione risale a prima del 1967 e si inserisce in una zona interamente urbanizzata, dotata di tutti i servizi essenziali come viabilità, parcheggi, reti idrica, fognaria, elettrica e del gas metano, oltre alla pubblica illuminazione. La sua posizione nel cuore del 'Centro Storico' garantisce un contesto ricco di storia e comodità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 185,30 mq. Al piano terra si trovano locali deposito per 55 mq netti (76 mq lordi) con un'altezza interna di 2,60/2,70 m, un locale w.c. e un piccolo cortile esclusivo di 17 mq. L'appartamento ad uso abitazione si sviluppa sui piani primo, secondo e terzo, con una superficie utile abitabile totale di 110 mq (132 mq lordi). Il piano primo comprende un ingresso-soggiorno e due camere da letto, oltre a un terrazzo scoperto praticabile di 20 mq. Il piano secondo dispone di un ingresso-soggiorno, un w.c. e due camere da letto. Il piano terzo offre un ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un w.c. Le altezze interne sono di 3,25 m al piano primo, 3,00 m al piano secondo e una media di 2,40 m al piano terzo. Lo stato di conservazione e manutenzione dei locali deposito è normale, mentre l'appartamento richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in muratura di pietra calcarea. La copertura è a tetto a due falde con tegole in laterizio. Le finiture esterne sono in pietra calcarea a vista e intonaco tinteggiato. I locali deposito presentano pavimenti in mattonelle di monocottura e ceramica nel w.c., con infissi in legno e inferriate. L'abitazione ha pavimenti in massetto di malta cementizia lisciato e verniciato, con infissi esterni in legno e grate fisse in ferro. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e del gas metano sono presenti, sebbene disattivati. È presente un impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. L'immobile è parzialmente arredato e dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in 'Zona A – Centro Storico' con destinazione a 'Restauro conservativo' secondo il P.R.G. vigente. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile dalla S.S. 7 Appia. L'immobile è libero per la procedura.