Appartamento 6 locali, 102 m² in Via Antonio Pollaiuolo 9, Milano (MI)

Appartamento in asta a Milano (MI) – Via Antonio Pollaiuolo 9 (CAP 20159) L'immobile in asta è un appartamento situato a Milano, in Via Antonio Pollaiuolo n. 9, in una zona semicentrale residenziale ben servita. L'edificio, di sei piani fuori terra a destinazione mista residenziale e commerciale, preesisteva al 1967 e ha subito opere di variazione della distribuzione interna e finiture nel 2008. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asili nido, farmacie, negozi, parchi giochi, scuole e strutture sanitarie. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di 102,54 mq ed è posto al quarto piano. Si accede tramite la prima porta a destra uscendo dall'ascensore della scala B. Internamente è composto da quattro locali, una cucina abitabile, ingresso, disimpegno, due bagni e tre balconi. L'altezza dei locali raggiunge circa 2,85 metri. Completa la proprietà una cantina al primo piano interrato. Lo stato generale dell'immobile è discreto, nonostante una ristrutturazione nel 2008, con danni da infiltrazioni dal piano superiore. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento gode di doppia esposizione. Le pareti sono tinteggiate e in mattoni a vista, i pavimenti in parquet e grès porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, la porta d'accesso è blindata in legno e le porte interne sono a scrigno e a battente in legno. È presente un impianto citofonico video, impianti elettrico e idrico sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con corpi radianti in alluminio e l'acqua calda sanitaria è autonoma. I servizi igienici sono attrezzati con lavabo, tazza, bidet, vasca idro e doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento. La cantina presenta porta metallica, pavimento in ceramica e pareti/plafone intonacati e imbiancati. Contesto e collegamenti La zona residenziale è caratterizzata da densità medio-bassa, prossima a centri commerciali e attività di dettaglio, oltre a presidi ospedalieri. I collegamenti pubblici sono ottimi, con le stazioni della metropolitana Zara e Isola a circa 300 metri, linee tram e autobus, e la stazione ferroviaria Garibaldi a circa 400 metri. L'accesso alla rete autostradale (svincolo tangenziale E64) è a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura.