Villa 241 m² in Via Londra snc, Senago (MI)

Villa in asta a Senago (MI) – Via Londra snc (CAP 20030) La villa unifamiliare in asta si trova a Senago (MI), in via Londra snc, nel quartiere sud-ovest (zona Senaghino). L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato e copertura lignea, è stato costruito con particolare attenzione al risparmio energetico e idrico, inserendosi in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con accesso diretto al Parco delle Groane. La zona offre tutti i servizi di urbanizzazione e buoni collegamenti con Milano e i comuni limitrofi tramite autobus e strade provinciali. L'anno di costruzione risale al 2009, con agibilità presentata nel 2026. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale virtuale di 241,54 mq e si sviluppa su due piani (semi-interrato e terra). Il piano terra ospita la zona residenziale con soggiorno di 31,33 mq, cucina abitabile di 19,43 mq, due camere da letto (18,12 mq e 14,33 mq), disimpegno di 4,61 mq e due bagni (6,45 mq e 4,37 mq). Il piano semi-interrato è dedicato alle funzioni accessorie, con tre cantine (79,57 mq, 11,78 mq, 10,62 mq) e un porticato di 16,77 mq. Il box doppio di 37,76 mq è direttamente connesso all'abitazione. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne includono zoccolatura e porzioni in mattone a vista, intonaco ai silicati color panna, soglie e davanzali in beola grigia, pavimentazioni esterne in piastrelloni Maspe ardesiato. Il box ha basculante in lamiera coibentata e motorizzata. Il manto di copertura è in tegole bituminose, con lattoneria in alluminio testa di moro. I serramenti sono in PVC pellicolato color “cremeweiss” a taglio termico con doppio vetro, oscuramenti con tapparelle in alluminio coibentato e porta d’ingresso blindata. Gli interni presentano intonaci a gesso, pavimenti in ceramica/gres porcellanato per soggiorno e cucina, parquet in rovere per camere e antibagno, pavimenti e rivestimenti in ceramica per i bagni, porte in legno tamburato finitura rovere. L'impianto termico per riscaldamento/raffrescamento e acqua calda sanitaria è un sistema modulare basato su energia rinnovabile, con unità di ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto geotermico orizzontale. L'impianto idrico-sanitario è dotato di apparecchi Ideal Standard e trattamento anticalcare. L'impianto elettrico è di livello 2 con componenti Vimar serie Plana. L'immobile è in classe energetica A2. Contesto e collegamenti La villa è inserita in un quartiere residenziale tranquillo, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre accesso a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con agibilità presentata. L'area di proprietà è delimitata da recinzione con basamento in cemento armato e cancellata in ferro zincato, con accesso carraio motorizzato e ingresso pedonale.