Appartamento 6 locali, 125 m² in Viale dell'Orto 6, Mirandola (MO)

Appartamento in asta a Mirandola (MO) – Viale dell'Orto 6 L'immobile in asta è situato a Mirandola (MO), in Viale dell'Orto n. 6, nella prima periferia a nord-ovest del centro, in prossimità del Parco La Favorita e delle principali vie di comunicazione. L'edificio residenziale, denominato “Magnolia 2”, è stato edificato nel 2009 e si erge per sette piani fuori terra, inserito in un'area condominiale ben curata con pavimentazione in moduli autobloccanti e aree verdi perimetrali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 125,24 mq, si trova al piano secondo e si compone di ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. L'autorimessa, di 24 mq, e il posto auto scoperto, di 13 mq, sono entrambi situati al piano terra e completano la proprietà. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimentazioni in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con rivestimenti in ceramica nei bagni e nell'angolo cottura. I soffitti sono intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in legno con specchiature cieche, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. Le finestre sono in legno con avvolgibili in pvc e zanzariere. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica con rubinetteria monocomando. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con conta calorie e l'immobile è dotato di impianto di condizionamento dell'aria. È presente anche un impianto videocitofonico. Le parti comuni del condominio presentano pavimentazioni in graniglia di marmo e l'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a ridosso del Parco La Favorita, offrendo un ambiente piacevole e verde. La vicinanza alla SS 12 e alla variante di Mirandola garantisce ottimi collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica e catastale risulta sostanzialmente conforme ai titoli abilitativi.